電話又はメールを頂けると、詳細な資料を郵送・ＦＡＸ致します。
＊＊ご検討頂き内覧希望の物件がございましたらご連絡下さい＊＊
賃貸借契約までの流れ
①お問合せ
電話又はメールを頂けると、詳細な資料を郵送・ＦＡＸ致します。
＊＊ご検討頂き内覧希望の物件がございましたらご連絡下さい＊＊
②ご案内
担当者が不在の場合がありますので、事前にご連絡頂き日時を決めます。
何回でもご案内致しますので隅々までチエックして下さい。
＊＊色々見て頂き、部屋が決まりましたら申込みを行います＊＊
③入居申込み
入居の判断は家主が行いますので、家主にどういった方が入居されるのかを知ってもらう為に、
契約者と保証人の住所や勤務先等をご記入頂きます。
＊＊記入頂いたものを家主に見てもらいます＊＊
④家主審査
申込書を見ながら担当者が内容を説明します。
＊＊家主より入居ＯＫがでましたら契約書を作成します＊＊
⑤契約書作成
③の申込書を元に契約書を２部作成します。（１部は契約者、１部は家主用です。）
契約に必要な書類
１．印鑑証明書・・・契約書には実印を押して頂きますので、契約者と保証人の両方の物が必要です。
２．所得証明書・・・源泉徴収票のコピー又は給料明細３ヵ月分。契約者のみ必要です。
３．勤務証明書・・・会社から発行して頂くか、保険証のコピーでもいいです。契約者のみ必要です。
４．入居者全員の顔写真入り身分証明書・・・免許証のコピー又は家族写真です。
５．車検証のコピー・・・駐車場契約の方のみです。
⑥契約
契約の内容をご確認頂き、ご署名・ご捺印して頂きます。
（契約の内容については担当者がご説明致します。）
家主にも署名・捺印頂き１部ずつ保管して頂きます。
⑦引越
→新生活のスタートです！！
その他
＊ライフラインについて＊
入居の際は弊社にて電気・ガス・水道の開始手続きを行っておきます。
退去の際は支払の件がございますので直接各業者に連絡して頂き中止の処理を行って頂きます。
＊入居の際は日割計算します＊
基本式 家賃÷３０日＝日割分
例） ８月は１日から３１日までになりますので、１ヶ月は３１日間となります。
入居日は８月１５日からで家賃は月々６０，０００円とします。
１５日からの入居なので実入居日数は１７日となります。
８月・・・１１・１２・１３・１４・１５・１６・１７・１８・１９・２０・２１・２２・２３・２４・２５・２６・２７・２８・２９・３０・３１
６０，０００円÷３０日＝２，０００円 ←日割家賃です。（１日分）
２，０００円×１７日＝３４，０００円
８月分の日割家賃は３４，０００円となります。
＊退去の際は１ヶ月前にご連絡頂くのと、日割なしの１ヶ月精算となります＊
退去の際は日割ではないので１月中に退去される場合は１２月末日までに家主又は弊社にご連絡下さい。
例） 退去予定日１月２０日の場合 家賃は月々６０，０００円。
１２月末日までに家主又は弊社にご連絡頂くと、２０日までですが日割はしないので１月分の家賃６０，０００円となります。
１月１０日にご連絡頂いた場合は、１ヶ月前連絡をお願いしておりますので、２月１０日退去となり、２月分のの家賃が発生
してくる事になりますので１月分６０，０００円と２月分６０，０００円が必要になってきます。
退去は１ヶ月前予告の日割なしですので、退去が決まりましたらお早めにご連絡下さいますようお願い申し上げます。
有限会社 神和住研
